Giá nhà tiếp tục xuống tại nhiều nơi của Anh

Theo khảo sát mới nhất của Hiệp Hội Các Nhà Thẩm Định, (Rics), 82% hội viên xác nhận khuynh hướng này và điều đó xảy ra tại tất cả các miền East Anglia, Bắc, Tây Bắc của nước Anh.

Hồi tháng Ba, khảo sát cho thấy chỉ có 66% hội viên ghi nhận giá nhà xuống.

Số người tìm nhà mua cũng giảm. Theo Rics, số vụ mua bán nhà hoàn tất trong ba tháng qua giảm đáng kể.

Phát ngôn nhân của Rics, ông Ian Perry, nói: "Vấn đề ở đây là số vụ mua bán nhà đang tuột dốc'' .

Ông Perry nói thêm: ''Điều đó tác động đến không chỉ thị trường địa ốc mà còn tới nền kinh tế nói chung.''

Sụt giá khắp nơi

Hiệp hội các quỹ cho vay mua nhà (Council of Mortgage Lenders - CML), nhận định rằng giá nhà có thể còn xuống nữa.

CML tiết lộ tiền cho vay để mua nhà trong tháng Ba xuống mức thấp nhất trong 33 năm qua và sẽ còn xuống nhiều hơn trong những tháng tới.

	Một số người nói giá nhà nên xuống vì đã tăng quá mức trong thập niên qua

Hai công ty xây dựng cũng đưa ra những dự báo bi quan.

Công ty Redrow nói số đơn đặt hàng trong năm 2008 cho đến nay chỉ bằng phân nửa của năm trước.

Trong khi đó số người hủy đơn đặt hàng (thường ở mức 20%) đã tăng một cách đáng chú ý kể từ cuối tháng Ba.

Còn công ty xây dựng Galliford Try thì dự đoán lợi nhuận trong năm của họ sẽ là £60 triệu, thấp hơn dự đoán của các phân tích gia đến £17 triệu.

Thị trường đi xuống

Rics nói giá nhà tại Anh đang xuống sau một thập niên tăng mạnh và xu hướng này xảy ra ở nhiều nơi hơn so với kể từ năm 1978.

Khảo sát của Rics cho thấy 68% các nhà thẩm định xác nhận số người tìm mua nhà giảm.

Khảo sát của những tổ chức cho vay lớn như Halifax và Nationwide mới đây ghi nhận giá nhà bây giờ thấp hơn 1% so với năm ngoái.

Rics thì nói những nơi giá nhà cho đến gần đây vẫn tăng nay cũng đã bắt đầu xuống.

Các dự báo chính CML - "âm" Halifax - "xuống ít" Nationwide - "xuống" Rics - 5% John Charcol - 7% Capital Economics - 8%

Tuy vậy ông Perry nói giá nhà chỉ xuống tương đối ít so với những lần giảm trước đây.

Ông giải thích: "Những vụ bán tống bán tháo trước khi không còn trả nổi nợ ngân hàng chưa thấy xuất hiện trên thị trường'."

"Khi mà người ta vẫn trả được nợ, thị trường việc làm vẫn tốt, thì tình trạng nhà bán không đáp ứng mức cầu sẽ giúp giá nhà không xuống quá nhiều.''

Thống kê của chính phủ

Theo Bộ Cộng đồng và Chính quyền địa phương (DCLG) giá nhà vẫn cao hơn so với cách đây một năm.

Khảo sát của bộ này cho thấy trong tháng Ba, mức lạm phát địa ốc giảm từ 6,3% trong tháng Hai xuống còn 5,2%.

Điều đó có nghĩa giá nhà ở trung bình tăng thành £217.344.

DCLG cho biết thị trường địa ốc chậm lại nhiều nhất ở Bắc Ireland nơi giá nhà đã xuống 1,2% trong năm qua.

Trong khi tại Scotland giá nhà tăng 9,3%, Anh là 5,2% và 4,1% ở xứ Wales.