Thủ tướng Chính: Thị trường bất động sản Việt Nam 'gần đây nóng, nhiều rủi ro'
Nguồn hình ảnh, VGP
Chiều ngày 5/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã báo cáo, giải trình trước Quốc hội tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn của kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV.
Báo cáo Quốc hội về các thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản, người đứng đầu Chính phủ Việt Nam cho biết Chính phủ đã chỉ đạo từng bước hoàn thiện khung khổ pháp lý.
Thị trường bất động sản Việt Nam có sự tăng mạnh về quy mô, Thủ tướng Chính nói, nhưng gần đây có sự "tăng trưởng nóng, tiềm ẩn rủi ro", theo Báo Điện tử Chính phủ.
Nguyên nhân chủ yếu, theo Thủ tướng Chính, là do thị trường bất động sản có cơ cấu chưa hợp lý, mặt bằng giá tăng cao và thanh khoản gặp khó khăn...
Để khắc phục tình trạng này trong thời gian tới, ông Chính cho biết chính phủ sẽ có giải pháp kiểm soát tốt hơn hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, huy động vốn của các doanh nghiệp bất động sản.
Chính phủ cũng sẽ tìm cách tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người yếu thế với tinh thần “không để ai bị bỏ lại phía sau”, Thủ tướng Chính cho biết.
Về mặt pháp luật, sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các vi phạm, đồng thời sửa đổi các quy định pháp luật liên quan và thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp khắc phục tình trạng yếu kém.
Chính phủ cũng sẽ có giải pháp phù hợp, hiệu quả bảo đảm các thị trường này hoạt động minh bạch, lành mạnh, bền vững theo quy định của pháp luật, ông Chính nói thêm.
Ngày 23/8, Bloomberg có bài phân tích của Shuli Ren cho rằng chính phủ Việt Nam rõ ràng đang lo lắng về tình trạng bong bóng bất động sản ở nước này.
Theo đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các nhà cho vay thương mại siết tín dụng, để ngăn chặn bong bóng tài sản.
“Tính đến tháng Sáu, tổng dư nợ của thị trường bất động sản chiếm khoảng 20% tổng dư nợ cho vay, tăng 14% so với một năm trước đó, nhanh hơn mức tăng trưởng tín dụng trung bình của nền kinh tế là 9,4%.
“Người tiêu dùng hiện nay đang gặp khó khăn để được chấp thuận các khoản vay thế chấp. Những ngày này, chỉ khoảng 20-30% người mua có thể vay tiền mua nhà, so với 50-60% trước đây”, Bloomberg cho biết.
Nguồn hình ảnh, Getty Images
Cổ phiếu bất động sản đồng loạt giảm sàn
Trong phiên giao dịch đầu tuần, ngày 7/11, thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến hàng loạt cổ phiếu ngành bất động sản bị nhà đầu tư bán tháo, chiếm tỉ trọng áp đảo về số lượng mã bị giảm sàn.
Các báo trong nước như Tuổi Trẻ, Vietnamnet và Thanh Niên đều đưa tin hàng loạt cổ phiếu thuộc ngành bất động sản bị nhà đầu tư ồ ạt đặt lệnh bán như Novaland, Đầu tư phát triển xây dựng, Đất Xanh, Nhà Khang Điền, Nam Long, Quốc Cường Gia Lai, Vinhomes, Vingroup,....
Tính đến cuối phiên sáng thứ Hai (7/11), có hơn 11 triệu cổ phiếu NVL (Novaland) nằm trong tình trạng dư bán - được chào bán nhưng chưa có người mua.
Đây là phiên giảm sàn thứ ba của cổ phiếu này, và cổ phiếu NVL đã giảm 36% kể từ ngày 19/9, theo Vietnamnet
Tương tự, cổ phiếu Bất động sản Phát Đạt (PDR) dư bán giá sàn gần 11,2 triệu đơn vị, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC Corp (DIG) có dư bán giá sàn hơn 11,5 triệu đơn vị.
Vinhomes (VHM) và Vingroup (VIC) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng giảm mạnh.
Nguyên nhân được cho là có thông tin về việc bán giải chấp cổ phiếu của các lãnh đạo doanh nghiệp nhóm ngành này, vẫn theo Vietnamnet.
Thị trường bất động sản gần đây được đánh giá là trầm lắng với sức mua giảm.
Hôm 07/11, Chủ tịch Hội đồng Quảng trị tập đoàn Novaland, Bùi Xuân Huy nói trên báo Tuổi Trẻ rằng trước những khó khăn chung của thị trường, doanh nghiệp này "phải tái cấu trúc, rà soát lại các hoạt động kinh doanh và tập trung vào mảng kinh doanh lõi".
Ông Huy cho rằng vì sức mua của khách hàng giảm nên công ty của ông phải "điều tiết lại tiến độ xây dựng".
Hiện trong dư luận VN có lo ngại về tình trạng "như ở Trung Quốc", nơi tăng trưởng kinh tế chịu ảnh hưởng quá nhiều từ hoạt động xây cất và thị trường bất động sản.
